Наши контакты

Стратегия для проблемного имущества в Московской области

Разбираем самострой, «зависшие» права и объекты, которые нельзя продать или использовать. Собираем законный маршрут: легализация, суд или контролируемая продажа — без обещаний «узаконим любой ценой».

  • Аудит документов и фактического состояния
  • План с развилками: узаконить, судиться или продавать как есть
  • Сопровождение до рабочего результата, не до «рекомендаций на бумаге»
Разобрать объект Позвонить эксперту

Сначала аудит и смета пути — суд или сделка подключаются только если это оправдано

Стратегия для проблемного имущества

Из чего состоит стратегия

Аудит и карта рисков

Что зарегистрировано, что построено фактически, какие отказы уже были и где «тонкие» места

Варианты пути

Легализация, суд, снос части, продажа с раскрытием рисков — с ориентиром по срокам и цене каждого

Согласования

Техдокументация, органы, Росреестр; суд — только если административный путь закрыт

До результата

Регистрация права, снятие препятствия к сделке или закрытие продажи на понятных условиях

Как выводим актив из тупика

  1. 1

    Факты

    Документы, осмотр при необходимости, история отказов и споров

  2. 2

    Перспектива

    Что реально узаконить, что дешевле не трогать, где шансы низкие

  3. 3

    Выбор

    Фиксируем стратегию и смету — без скрытых «ещё одна инстанция»

  4. 4

    Реализация

    Согласования, документы, переговоры или судебный трек

  5. 5

    Фиксация

    Право в ЕГРН, сделка либо понятный статус, с которым можно жить или продавать

Если узаконить нельзя, говорим об этом сразу: иногда честный отказ экономит годы и бюджет

С какими объектами приходят

Самострой и пристройка

Дом, гараж или пристройка без разрешения: ищем законный контур, а не «схему в обход»

Нельзя зарегистрировать или продать

Росреестр не пропускает, банк не даёт ипотеку покупателю, нотариус отказывается

Доли, наследство, обременения

Актив есть, но пользоваться или выйти в деньги мешают люди, долги или «зависшие» права

Вопросы по проблемным объектам

Нет. Иногда дешевле снести часть, изменить назначение или продать землю. Мы называем это на аудите, а не после года согласований.

Нет. Сначала стратегия: суд — один из инструментов. Часто достаточно документов и согласований, без иска.

От нескольких месяцев. Срок зависит от техдокументации, органов и того, нужен ли суд. Ориентир даём после аудита, не «среднюю температуру».

Да, если покупатель знает риски и это прямо отражено в договоре. Иначе сделка потом оспаривается — мы так не закрываем.

Отправить объект на аудит