Юридическая чистота
ЕГРН, обременения, дееспособность сторон, согласие супруга, права несовершеннолетних и история переходов
Сопровождение купли-продажи недвижимости в Московской области
Берём на себя проверку объекта, договор и регистрацию перехода права. Вы подписываете документы, когда обременения, долги и «серые» схемы уже закрыты.
- Выписка ЕГРН, история переходов, залоги и аресты
- Договор под ваши условия, а не шаблон продавца
- Расчёты и подача на регистрацию в Росреестр
Экспресс-проверка — 15 000 ₽ · сделка под ключ — от 45 000 ₽
Что входит в сопровождение
Договор и приложения
ДКП, акт, задаток, ответственность сторон и условия, которые защищают вас при срыве сделки
Безопасные расчёты
Аккредитив, ячейка или иной согласованный контур: деньги уходят только после нужного этапа
Регистрация права
Пакет в МФЦ или Росреестр, реакция на приостановку и получение итоговой выписки
Как проходит сделка с юристом
-
1
Пакет сторон
Собираем документы покупателя, продавца и объекта, фиксируем сроки
-
2
Красные флаги
Ищем аресты, залоги, долги, неучтённых жильцов и риски оспаривания
-
3
Согласование ДКП
Правим договор, пока условия не закрывают ваши риски
-
4
Подписание и деньги
Контролируем сделку, расчёты и передачу ключей
-
5
Росреестр
Доводим регистрацию до выписки, где вы — собственник
Если проверка показывает, что сделка опасна, останавливаем её и разбираем варианты: снять обременение, снизить цену или отказаться
Кому нужна эта услуга
Покупаете квартиру или дом
Не хотите обнаружить залог, долги ЖКХ или право проживания третьих лиц после регистрации
Продаёте объект в МО
Нужно закрыть сделку без срыва по вине покупателя и без претензий после передачи
Сложная схема оплаты
Ипотека, материнский капитал, доли, задаток от нескольких покупателей — договор должен это выдержать
Вопросы по сопровождению сделки
При готовых документах сторон обычно 7–14 дней до подачи на регистрацию. Срок самой регистрации зависит от Росреестра и способа подачи.
Да. Экспресс-проверка перед сделкой стоит 15 000 ₽. Если после неё решите идти до регистрации, переходим на формат «сделка под ключ» от 45 000 ₽.
Не подписываем договор «как есть». Считаем, снимается ли ограничение, стоит ли торговаться или лучше выйти из сделки до задатка.
Да: квартиры, дома, участки и коммерция в Коломне и по всей Московской области. Новостройки сопровождаем, если нужна проверка ДДУ и условий застройщика.
